Quitter son copain

Bonjour,
cela fait plus d'un an que je suis avec mon copain, et on habite ensemble, malheureusement, il ne me correspond plus, pendant cette année, j'ai changée, évolué, et je ne supporte plus de voire cette feignasse tous les jours chez moi, qui attends que ça se passe.
Du coup, je souhaiterai le quitter, mais, je ne sais pas quand et comme m'y prendre.
Situation :
-ça fait 1ans et plusieurs mois qu'il est au chômage, il a ENFIN trouvé du boulot, cependant, il n'a pas de date de départ pour le travail. Le patron faisant retarder l'échéance (ps, il parle comme une merde a son (futur)patron dans ces mails)
-Nous habitons en Bretagne car c'est là que je fais mes études (master) seulement, lui, viens de poitiers(et sa famille habite là-bas), et ne connait personne dans ma ville ( oui, il n'est presque jamais sortit de notre 24m² en 1 et demi.....)
-Je ne peux me réfugier chez personnes car mes amis n'ont pas de chambre pour moi,
-il ne peut pas aller chez un ami car... il n'en a pas !
-il n'est pas "violent" mais j'ai tout de même peur qu'il s'emporte.... Quand il est énervé, il est.... con
-Je suis assez chiante avec lui en ce moment, car il m'énerve en permanence et je pense qu'il se doute que j'en ait marre (enfin j'espère)
- cette semaine, il l'a passé dans sa famille a poitiers, il revient bientôt, et j'ai passé une semaine tellement mieux que d'habitude que.... ça montre que j'en ait marre de lui
- plusieurs meubles sont à lui, lave vaisselle, télé, ordi..... et il ne peut pas les transporter dans sa voiture

question :
-Je le quitte avant qu'il est son travail, pour qu'il puisse partir s'il en a envie ou après, car comme ça il aura un travail, (ça lui fera pas de mal) mais, il sera dans mes pattes, et démissionnera peut-être.
-Je fais comment pour le quitter : je lui dit, va à l'hotel et me fait pas chier(je dirais pas comme ça, mais c'est pour que vous compreniez l'idée), ou c'est moi qui me barre, sachant que le studio est a mon nom, et que s'il pète des trucs, c'est pour ma pomme.
-J'appelle sa famille avant, pour qu'il ramène un fourgon pour déménager, ou je le laisse se démerder.
-J'envoie une lettre a ma propio disant que je déménage, et je trouve un nouvel appart, et le fou à la rue.
-Je change la serrure et mets ses affaires sur le palier (un peu extrème ça)

voilà, j'ai déjà rompu auparavant, mais je n'habitais pas avec, j'ai passé de bons moments avec lui, mais il temps que nos chemins se séparent.
Merci de vos réponses, qui j'espère, m'aideront.