Connaissez-vous "loueur meublé non professionnel" ?
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Utilisateur anonyme
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Il s'agit d'investissement dans des appart. meublés. Etes vous contents de ce mode d'investissement ? Est-ce que cela est intéressant ? Y a-t'il des problèmes ?
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3 réponses
Les avantages du LMP
il y a des avantages fiscaux : amortissement (5% de la valeur du bien pour l'immeuble et 10% par an pour le mobilier )et imputations des déficits sur le revenu global (sauf pour la partie résultant des amortissements imputables sur les bénéfices ultérieur).
Il faut que les loyers soit sup ou égal à 23 k€ ou représenter + de 50% des revenus d'activité professionnels
Spécificités fiscales du LMP :tu déduis l'ensemble des charges, tu récupèrees la TVA et tu bénéficie d'une exonération de la +value au bout de 5 ans en cas de cession si les recettes de l'année de cession sont infèrieures à 153 k€.
Pas de contraintes de location, de loyer et de ressources du locataire.
