Quand pouvons-nous percevoir des pénalités de retard ?

Bonjour, Nous sommes 23 propriétaires dans un nouveau lotissement dit privé. Notre lotisseur devait rendre le lotissement à la commune il y a un an maintenant mais suite à des malfaçons, la commune ne le reprend pas. Avons nous des droits en tant que propriétaires et notamment pouvons nous lui réclamer des pénalités de retard à ce lotisseur. De plus nous payons des impôts locaux pour des prestations qui n'ont pas lieu comment l'entretien des espaces verts puisque notre lotissement n'est pas communal et nous n'avons pas d'éclairage public là aussi avons nous des droits? Enfin dernier point le lotissement est dit privé si il y avait un accident suite au passage de voitures autres que les nôtres ou tout autre incident qui est pénalement responsable? merci de vos réponses.